보성송림 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 2434

보성송림은 중구 남산동에 위치한 317세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성송림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) - 대구명덕초등학교 (대구명덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성송림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 317세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

보성송림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 40,884㎡
건축면적: 2,843㎡
대지면적: 15,768㎡

107동 1층105동 2층103동 15층101동 16층106동 1층102동 19층108동 1층109동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

보성송림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	59.99/97.86	1억 8,150만	1억 5,000만
118	84.96/118.72	2억 4,500만	1억 8,500만
176	134.58/176.12	2억 7,000만	2억 2,000만

전용 59.99~134.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 681만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보성송림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-19	36평	14층	2억 4,500만
2026-04-16	30평	19층	1억 8,150만
2026-01-15	30평	5층	1억 7,500만
2026-01-12	30평	3층	1억 5,800만
2025-09-25	53평	3층	2억 7,000만
2025-09-16	30평	4층	1억 6,000만
2025-09-16	36평	18층	2억 2,500만
2025-09-13	30평	8층	1억 6,000만
2025-08-13	30평	1층	1억 6,500만
2025-06-16	53평	5층	3억 1,020만