양림휴먼시아 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 양림동 505

양림휴먼시아는 남구 양림동에 위치한 987세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 210%·건폐율 14% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양림휴먼시아 AI 분석

배정 초등학교 - 광주학강초등학교 (광주학강초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양림휴먼시아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 987세대
동수: 10개동
준공: 2008년
용적률: 210%
건폐율: 14%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

양림휴먼시아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	75.77/103.36	3억 1,516만	1억
공급 110.8~110.9㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.72/110.82	3억 2,716만	2억 4,500만
공급 145.8㎡ / 전용 116.6㎡	116.57/145.79	-	4억 400만

전용 75.77~116.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,716만원(평당 약 962만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양림휴먼시아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	34평	12층	3억 4,000만
2026-05-15	31평	11층	3억 2,000만
2026-05-11	34평	12층	3억 3,500만
2026-05-08	31평	1층	2억 7,200만
2026-04-26	34평	14층	3억
2026-04-17	34평	2층	3억 2,000만
2026-03-28	34평	14층	3억 3,800만
2026-03-17	34평	1층	3억 2,000만
2026-03-11	31평	4층	3억 800만
2026-03-03	34평	15층	3억 2,000만