문성레이크자이 시세·실거래가
경상북도 구미시 고아읍 문성리 문성리 1845
문성레이크자이는 구미시 고아읍 문성리에 위치한 975세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 249%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문성레이크자이 AI 분석
배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문성레이크자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 975세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문성레이크자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.02.05
- 연면적
- 158,900㎡
- 건축면적
- 6,673㎡
- 대지면적
- 44,698㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문성레이크자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 97.8~97.9㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.97/97.81 | 4억 2,685만 | 2억 4,750만 |
| 공급 109.6~110.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/109.91 | 5억 233만 | 3억 450만 |
| 131 | 101.5/131.34 | 5억 7,500만 | 3억 9,300만 |
| 141 | 114.97/141.99 | 6억 8,950만 | 4억 1,300만 |
| 183P | 138.03/183.05 | 10억 7,000만 | - |
전용 74.97~138.03㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 233만원(평당 약 1,522만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 450만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
문성레이크자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 43평 | 5층 | 6억 9,400만 |
| 2026-08-18 | 30평 | 12층 | 4억 6,200만 |
| 2026-07-28 | 40평 | 13층 | 5억 8,700만 |
| 2026-07-11 | 30평 | 25층 | 4억 5,400만 |
| 2026-06-27 | 30평 | 21층 | 4억 1,500만 |
| 2026-06-25 | 30평 | 14층 | 4억 5,300만 |
| 2026-06-13 | 43평 | 2층 | 6억 8,500만 |
| 2026-06-11 | 33평 | 22층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-11 | 40평 | 24층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-07 | 30평 | 29층 | 4억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고아읍 문성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문성레이크자이 (이 단지) | 1,524만 |
| 2 | 문성파크자이 | 1,008만 |
| 3 | 문성서희스타힐스 | 816만 |
| 4 | 구미문성경남아너스빌 | 702만 |
| 5 | 문성지구태왕아너스 | 549만 |
문성레이크자이 배정 학군
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 경상북도단일학교군, 구미
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.