문성레이크자이 시세·실거래가

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1845

문성레이크자이는 구미시 고아읍에 위치한 975세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 249%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문성레이크자이 AI 분석

배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문성레이크자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 975세대
동수: 8개동
준공: 2021년
용적률: 249%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문성레이크자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2021.02.05
연면적: 158,900㎡
건축면적: 6,673㎡
대지면적: 44,698㎡

A동105동 29층107동 29층108동 26층101동 29층104동 29층103동 29층B동106동 28층102동 25층C동

출처: 국토교통부 건축물대장

문성레이크자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.8~97.9㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.97/97.81	4억 2,318만	2억 4,750만
공급 109.6~110.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/109.91	4억 8,300만	3억 2,500만
131	101.5/131.34	5억 7,100만	4억
141	114.97/141.99	6억 8,500만	4억 1,300만
183P	138.03/183.05	10억 7,000만	-

전용 74.97~138.03㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,300만원(평당 약 1,464만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

문성레이크자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	30평	25층	4억 5,400만
2026-06-27	30평	21층	4억 1,500만
2026-06-25	30평	14층	4억 5,300만
2026-06-13	43평	2층	6억 8,500만
2026-06-11	40평	24층	5억 8,500만
2026-06-11	33평	22층	5억 2,000만
2026-06-07	30평	29층	4억 4,700만
2026-05-31	30평	7층	4억 3,600만
2026-05-31	30평	26층	4억 1,900만
2026-05-24	30평	28층	4억 5,000만