성서영남우방타운2차 시세·실거래가

대구시 달서구 용산동 416-1

성서영남우방타운2차는 달서구 용산동에 위치한 794세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 248%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성서영남우방타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구이곡초등학교 (대구이곡초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성서영남우방타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 794세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 248%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성서영남우방타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 104,803㎡
건축면적: 7,902㎡
대지면적: 40,217㎡

105동 20층101동 20층118동 1층117동 1층102동 20층106동 20층103동 20층107동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

성서영남우방타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	84.98/108.01	2억 5,800만	1억 7,000만
146	120.75/146.41	2억 9,750만	2억 5,000만
162	134.84/162.83	3억 2,966만	2억 1,000만

전용 84.98~134.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,800만원(평당 약 782만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

성서영남우방타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	33평	3층	2억 4,700만
2026-06-11	33평	14층	2억 5,700만
2026-05-16	33평	7층	2억 5,200만
2026-04-30	33평	10층	2억 5,800만
2026-04-23	44평	2층	2억 7,000만
2026-02-28	33평	19층	2억 6,500만
2026-02-23	33평	6층	2억 6,900만
2026-02-09	44평	15층	3억 2,500만
2026-01-10	33평	1층	2억 5,000만
2026-01-09	33평	15층	2억 6,500만