남원오투그란데퍼스트시티 시세·실거래가
전북특별자치도 남원시 신정동 933
남원오투그란데퍼스트시티는 남원시 신정동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 191%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남원오투그란데퍼스트시티 AI 분석
배정 초등학교 - 남원용성초등학교 (남원용성초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 강호항공고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남원오투그란데퍼스트시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 449세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남원오투그란데퍼스트시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 연면적
- 78,429㎡
- 건축면적
- 5,855㎡
- 대지면적
- 27,283㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남원오투그란데퍼스트시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.94/77.75 | 2억 6,300만 | - |
| 110A | 84.95/110.19 | 3억 5,318만 | 2억 4,000만 |
| 155 | 119.69/155.25 | 4억 3,500만 | 2억 9,666만 |
| 179 | 138.59/179.76 | 4억 4,500만 | - |
전용 59.94~138.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,318만원(평당 약 1,070만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
남원오투그란데퍼스트시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 33평 | 15층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-01 | 24평 | 11층 | 2억 6,300만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 6층 | 3억 5,600만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 10층 | 3억 8,200만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 4층 | 3억 4,600만 |
| 2026-06-11 | 33평 | 8층 | 3억 7,500만 |
| 2026-05-10 | 33평 | 3층 | 3억 3,600만 |
| 2026-05-09 | 47평 | 7층 | 4억 3,500만 |
| 2026-04-13 | 33평 | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2026-03-31 | 33평 | 1층 | 3억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남원오투그란데퍼스트시티 (이 단지) | 1,057만 |
| 2 | 남원2차오투그란데디아트 | 1,017만 |
남원오투그란데퍼스트시티 배정 학군
초등학교 · 남원용성초통학구역
- 남원용성초등학교
중학교 · 남원시학교군
- 남원중학교 특목·자사고 0.75%
- 남원용성중학교 특목·자사고 0.63%
- 남원하늘중학교
- 남원한빛중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 강호항공고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.