송학맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 방림동 89-25

송학맨션은 남구 방림동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송학맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 광주방림초등학교 (광주방림초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송학맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 1985년

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

송학맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	58.5/62.44	6,000만	7,000만

전용 58.5~58.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 58.5㎡(19평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 316만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

송학맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	18평	1층	6,000만
2024-02-20	18평	2층	1억 700만
2023-03-03	18평	1층	9,400만