경원 시세·실거래가

서울특별시 강남구 청담동

경원은 강남구 청담동에 위치한 389세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 761%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

경원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언북초등학교 (서울언북초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 389세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 761%
건폐율: 46%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 761%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 4층
사용승인: 1991.01.21
연면적: 19,508㎡
건축면적: 860㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

경원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	22.77/42.94	2억 7,560만	1억 4,556만
61	33.33/61.94	4억 7,000만	2억 3,000만

전용 22.77~33.33㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 33.33㎡(19평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 2,474만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

경원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	22.77㎡	10층	2억 5,000만
2026-06-22	22.77㎡	14층	2억 8,000만
2026-06-04	22.77㎡	10층	2억 8,000만
2026-05-30	22.77㎡	7층	2억 7,000만
2026-05-25	22.77㎡	16층	2억 8,000만
2026-05-16	22.77㎡	10층	2억 6,500만
2026-05-07	22.77㎡	17층	2억 9,500만
2026-04-29	22.77㎡	5층	2억 5,500만
2026-04-16	22.77㎡	18층	3억
2026-04-06	22.77㎡	7층	2억 5,000만