인계파밀리에 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 인계동 865-10
인계파밀리에는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 431세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
인계파밀리에 AI 분석
배정 초등학교 - 인계초등학교 (인계초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인계파밀리에 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 431세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
인계파밀리에 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.06.04
- 연면적
- 63,288㎡
- 건축면적
- 3,384㎡
- 대지면적
- 19,042㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
인계파밀리에 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.98/81.69 | 4억 8,907만 | 3억 8,000만 |
| 공급 109.1~109.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.22 | 5억 5,400만 | 4억 |
| 111C | 84.97/111.28 | 5억 5,000만 | 4억 |
| 143B | 116.56/143.18 | 5억 6,000만 | 4억 |
| 144A | 116.28/144.4 | 5억 8,000만 | 3억 7,924만 |
전용 59.98~116.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 1,618만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
인계파밀리에 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 33평 | 1층 | 5억 2,000만 |
| 2026-09-30 | 33평 | 6층 | 5억 7,000만 |
| 2026-09-23 | 44평 | 16층 | 5억 9,000만 |
| 2026-09-22 | 25평 | 17층 | 5억 1,000만 |
| 2026-09-22 | 43평 | 10층 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 2층 | 5억 500만 |
| 2026-09-09 | 25평 | 8층 | 5억 350만 |
| 2026-09-03 | 34평 | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-01 | 33평 | 7층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 4층 | 4억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원센트럴아이파크자이 | 2,827만 |
| 2 | 수원인계동문굿모닝힐 | 2,320만 |
| 3 | 래미안노블클래스2단지 | 2,146만 |
| 4 | 래미안노블클래스1단지 | 2,118만 |
| 5 | 인계한양수자인(주상복합) | 1,816만 |
인계파밀리에 배정 학군
초등학교 · 인계초통학구역
- 인계초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.