인계파밀리에 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 865-10

인계파밀리에는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 431세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

인계파밀리에 AI 분석

배정 초등학교 - 인계초등학교 (인계초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인계파밀리에 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 431세대
동수: 7개동
준공: 2009년
용적률: 249%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

인계파밀리에 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2009.06.04
연면적: 63,288㎡
건축면적: 3,384㎡
대지면적: 19,042㎡

104동 20층102동 19층101동 20층107동 12층상가106동 20층103동 20층105동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

인계파밀리에 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.98/81.69	4억 8,366만	3억 900만
공급 109.1~109.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/109.22	5억 4,975만	4억
111C	84.97/111.28	5억 2,200만	4억
143B	116.56/143.18	5억 3,500만	4억 5,000만
144A	116.28/144.4	5억 8,000만	4억

전용 59.98~116.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 2,200만원(평당 약 1,535만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

인계파밀리에 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	25평	18층	4억 9,900만
2026-07-18	25평	6층	4억 6,000만
2026-07-16	34평	7층	5억 7,500만
2026-07-15	34평	7층	5억 7,500만
2026-07-07	34평	10층	5억 4,000만
2026-06-20	34평	2층	5억 2,800만
2026-06-08	25평	12층	4억 7,000만
2026-06-01	34평	11층	5억 6,500만
2026-05-18	25평	14층	4억 8,800만
2026-05-14	44평	14층	5억 7,000만