첨단센트럴파크3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단센트럴파크3차는 광산구 쌍암동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 844%·건폐율 73% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

첨단센트럴파크3차 AI 분석

배정 초등학교 - 첨단초등학교 (첨단초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

첨단센트럴파크3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 70세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 844%
건폐율: 73%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

첨단센트럴파크3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	49.34/78.02	1억 3,500만	1억 4,949만
85	54.32/85.26	1억 3,500만	1억 5,425만

전용 49.34~54.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 54.32㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 519만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,425만원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

첨단센트럴파크3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-14	54.32㎡	15층	1억 3,500만
2025-09-09	49.34㎡	8층	1억 3,500만
2024-07-31	49.34㎡	7층	1억 3,000만
2024-03-26	49.34㎡	2층	1억 4,000만
2024-02-13	49.34㎡	15층	1억 6,000만
2024-01-02	49.34㎡	5층	1억 5,000만
2023-02-28	49.34㎡	3층	1억 6,000만