우방하이츠 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 두호동 919

우방하이츠는 포항시 북구 두호동에 위치한 424세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 251%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 두호남부초등학교 (두호남부초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 424세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 251%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 69,836㎡
건축면적: 4,916㎡
대지면적: 23,203㎡

201동 1층202동 2층102동 20층204동 1층101동 20층105동 20층209동 2층103동 18층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	84.99/106.69	1억 5,950만	1억 7,500만
175	145.71/175.78	2억 4,300만	1억 7,000만
232	197.34/232.27	3억 500만	2억 3,000만

전용 84.99~197.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,950만원(평당 약 498만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

우방하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	32평	10층	1억 6,000만
2026-05-08	32평	11층	1억 5,300만
2026-04-15	32평	5층	1억 6,000만
2026-03-25	32평	2층	1억 3,700만
2026-02-05	32평	9층	1억 8,800만
2026-01-17	32평	16층	1억 8,000만
2025-12-02	70평	14층	3억 500만
2025-10-20	32평	14층	1억 9,800만
2025-08-11	53평	18층	2억 4,300만
2025-07-28	53평	20층	2억 1,500만