e편한세상서산예천 시세·실거래가
충청남도 서산시 예천동 1334
e편한세상서산예천은 서산시 예천동에 위치한 936세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 223%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상서산예천 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상서산예천 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 936세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상서산예천 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.02.24
- 연면적
- 128,221㎡
- 건축면적
- 8,231㎡
- 대지면적
- 40,514㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상서산예천 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.5~81.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.83 | 3억 2,123만 | 2억 5,333만 |
| 공급 113.0~113.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.22 | 4억 5,000만 | 3억 5,000만 |
전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 1,324만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상서산예천 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 24평 | 5층 | 3억 |
| 2026-08-30 | 34평 | 12층 | 4억 9,800만 |
| 2026-08-23 | 24평 | 15층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-10 | 34평 | 4층 | 3억 9,800만 |
| 2026-08-05 | 24평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 17층 | 3억 5,500만 |
| 2026-07-16 | 24평 | 16층 | 3억 3,500만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 13층 | 3억 1,900만 |
| 2026-06-22 | 34평 | 12층 | 4억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
예천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서산푸르지오더센트럴 | 1,513만 |
| 2 | 서산예천2지구중흥S-클래스 | 1,386만 |
| 3 | e편한세상서산예천 (이 단지) | 1,339만 |
| 4 | 예천한성필하우스 | 1,134만 |
| 5 | 서산예천효성해링턴플레이스 | 1,064만 |
e편한세상서산예천 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.