운암산아이파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 1011

운암산아이파크는 북구 운암동에 위치한 599세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 188%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

운암산아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 광주운암초등학교 (광주운암초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

운암산아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 599세대
동수: 10개동
준공: 2007년
용적률: 188%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

운암산아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2007.04.26
연면적: 102,229㎡
건축면적: 7,041㎡
대지면적: 51,605㎡

상가동 1층104동 15층109동 15층110동 4층103동 15층108동 15층101동 15층106동 15층105동 14층107동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

운암산아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
136	101.97/136.07	4억 8,142만	4억
152	119.15/152.24	5억 9,500만	4억
172	134.57/172.7	6억 1,000만	4억 8,000만
195	140.02/195.77	6억 4,500만	-
199	156.71/199.53	6억 8,250만	5억 9,000만
213	156.73/213.14	-	-
240	176.39/240.3	9억	-
공급 265.1~265.7㎡ / 전용 207.7~211.3㎡	209.55/265.43	10억 2,000만	-

전용 101.97~209.55㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 101.97㎡(41평)의 평균 매매가는 약 4억 8,142만원(평당 약 1,174만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

운암산아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	41평	2층	4억 5,000만
2026-06-08	41평	12층	4억 9,000만
2026-05-27	73평	1층	7억 1,000만
2026-05-16	36평	13층	5억 9,500만
2026-04-15	41평	9층	4억 4,000만
2026-04-10	52평	10층	6억
2026-04-06	41평	8층	4억 4,000만
2026-03-10	41평	14층	5억 8,000만
2026-01-31	47평	3층	6억 7,000만
2026-01-12	47평	12층	6억 8,000만