장안신일해피트리3차 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 568

장안신일해피트리3차는 동대문구 장안동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

장안신일해피트리3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울군자초등학교 (서울군자초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장안신일해피트리3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 88세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 249%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

장안신일해피트리3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2005.11.18
연면적: 11,746㎡
건축면적: 952㎡
대지면적: 3,586㎡

301동 15층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

장안신일해피트리3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	63.7/80.57	6억 8,000만	-
공급 106.3~106.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/106.34	7억 4,925만	5억 4,000만

전용 63.7~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 4,925만원(평당 약 2,341만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장안신일해피트리3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-05	24평	4층	6억 8,000만
2025-11-19	32평	12층	7억 3,850만
2025-11-12	32평	8층	7억 6,000만
2025-06-16	32평	3층	6억 8,700만
2025-06-14	24평	8층	7억
2025-03-10	32평	4층	6억 8,000만
2024-07-18	32평	10층	7억 8,000만
2024-05-14	32평	4층	6억 6,000만
2024-05-08	24평	9층	6억 5,000만