삼부타워 시세·실거래가
부산시 서구 충무동2가 24-4
삼부타워는 서구 충무동2가에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1944년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 397%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼부타워 AI 분석
배정 초등학교 - 토성초등학교 (토성초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1944년
- 용적률
- 397%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 82년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 397%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼부타워 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.05.30
- 연면적
- 976㎡
- 건축면적
- 130㎡
- 대지면적
- 219㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼부타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35 | 28.22/35.32 | 8,300만 | - |
| 73 | 58.47/73.17 | - | - |
전용 28.22~58.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 28.22㎡(11평)의 평균 매매가는 약 8,300만원(평당 약 755만원)입니다.
삼부타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 11평 | 5층 | 1억 |
| 2023-10-12 | 11평 | 3층 | 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
충무동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태양아르떼(도시형) | 992만 |
| 2 | 에코팰리스(주상복합) | 983만 |