초당유화1차 시세·실거래가

강원도 강릉시 초당동 182-2

초당유화1차는 강릉시 초당동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 282%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초당유화1차 AI 분석

배정 초등학교 - 초당초등학교 (초당초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초당유화1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 282%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 282%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

초당유화1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 7,478㎡
건축면적: 597㎡
대지면적: 2,153㎡

관리사무소 1층 14층 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

초당유화1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	49.81/71.15	1억 1,900만	1억 500만

전용 49.81~49.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.81㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 1,900만원(평당 약 541만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초당유화1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	22평	1층	1억 1,900만
2026-05-15	22평	3층	1억 700만
2025-06-04	22평	9층	1억 5,500만
2025-02-28	22평	9층	1억 4,000만
2025-02-04	22평	13층	1억 3,100만
2024-06-17	22평	3층	1억 1,700만
2024-01-13	22평	5층	1억 1,700만