금광포란재 시세·실거래가
경기도 광주시 장지동 755
금광포란재는 광주시 장지동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 229%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금광포란재 AI 분석
배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금광포란재 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
금광포란재 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.03.26
- 연면적
- 19,008㎡
- 건축면적
- 1,347㎡
- 대지면적
- 6,831㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금광포란재 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 77.51/99.32 | - | 1억 8,666만 |
| 103 | 81.13/103.87 | 2억 9,900만 | 2억 |
| 106 | 84.6/106.4 | 3억 1,433만 | 2억 5,000만 |
전용 77.51~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 1,433만원(평당 약 982만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금광포란재 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 32평 | 3층 | 3억 1,800만 |
| 2026-04-08 | 32평 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026-03-28 | 32평 | 8층 | 3억 1,500만 |
| 2026-03-18 | 32평 | 15층 | 3억 2,800만 |
| 2026-02-24 | 32평 | 1층 | 3억 |
| 2026-01-27 | 32평 | 13층 | 3억 1,500만 |
| 2025-12-24 | 32평 | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2025-10-20 | 32평 | 3층 | 3억 |
| 2025-05-15 | 31평 | 9층 | 2억 9,900만 |
| 2025-04-30 | 31평 | 8층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태전경남아너스빌시그니처 | 1,762만 |
| 2 | 현대 | 992만 |
| 3 | 금광포란재 (이 단지) | 988만 |
금광포란재 배정 학군
초등학교 · 광남초통학구역
- 광남초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.