금광포란재 시세·실거래가

경기도 광주시 장지동 755

금광포란재는 광주시 장지동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 229%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금광포란재 AI 분석

배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금광포란재 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 147세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 229%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금광포란재 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2004.03.29
연면적: 22㎡
건축면적: 22㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금광포란재 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	77.51/99.32	-	1억 8,666만
103	81.13/103.87	2억 9,900만	1억 9,000만
106	84.6/106.4	3억 1,420만	2억 5,000만

전용 77.51~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 1,420만원(평당 약 982만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금광포란재 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	32평	3층	3억 1,800만
2026-04-08	32평	12층	3억 1,000만
2026-03-28	32평	8층	3억 1,500만
2026-03-18	32평	15층	3억 2,800만
2026-02-24	32평	1층	3억
2026-01-27	32평	13층	3억 1,500만
2025-12-24	32평	5층	2억 7,000만
2025-10-20	32평	3층	3억
2025-05-15	31평	9층	2억 9,900만
2025-04-30	31평	8층	2억 7,000만