우방아이유쉘 시세·실거래가

대구시 동구 율하동 1093

우방아이유쉘은 동구 율하동에 위치한 902세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 204%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 대구안일초등학교 (대구안일초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 902세대
동수: 20개동
준공: 2013년
용적률: 204%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2013.12.27
연면적: 151,223㎡
건축면적: 11,118㎡
대지면적: 51,439㎡

102동 14층117동 15층109동 15층104동 15층119동 15층108동 15층116동 15층120동 15층118동 14층112동 15층114동 15층111동 15층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.8~115.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/115.14	2억 9,339만	2억 2,040만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,339만원(평당 약 838만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,040만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	35평	8층	3억 2,000만
2026-07-12	35평	8층	3억
2026-06-30	35평	5층	3억
2026-06-25	35평	15층	3억 500만
2026-06-23	35평	14층	3억 1,000만
2026-06-18	35평	5층	2억 7,200만
2026-06-15	35평	1층	2억 6,000만
2026-06-04	35평	5층	2억 9,000만
2026-05-11	35평	6층	2억 7,000만
2026-05-10	35평	3층	2억 6,800만