W스퀘어 시세·실거래가

대구광역시 동구 신암동

W스퀘어는 동구 신암동에 위치한 151세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 994%·건폐율 71% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

W스퀘어 AI 분석

배정 초등학교 - 대구덕성초등학교 (대구덕성초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

W스퀘어 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 151세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 994%
건폐율: 71%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

W스퀘어 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	19.82/36.84	4,500만	-
41	22.58/41.98	-	7,800만
47	25.73/47.83	-	-
51A	27.52/51.14	-	-
52B	28.06/52.15	-	7,800만
55	29.83/55.45	7,500만	8,440만

전용 19.82~29.83㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 29.83㎡(17평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 441만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,440만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

W스퀘어 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-11-19	19.82㎡	13층	4,500만
2024-08-13	29.83㎡	9층	7,500만
2024-05-28	19.82㎡	13층	5,800만
2023-12-06	29.83㎡	11층	7,500만