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산수화 시세·실거래가
충청북도 음성군 대소읍 대풍리 대풍리 582-7
산수화는 음성군 대소읍 대풍리에 위치한 491세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 153%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산수화 AI 분석
배정 중학교 - 대소중학교 배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산수화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 491세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 153%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
산수화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 48.66/66.59 | 5,682만 | 4,375만 |
| 82 | 59.96/82.06 | 9,075만 | 7,000만 |
전용 48.66~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(25평)의 평균 매매가는 약 9,075만원(평당 약 363만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산수화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 20평 | 13층 | 6,000만 |
| 2026-08-07 | 20평 | 2층 | 5,800만 |
| 2026-07-16 | 20평 | 1층 | 5,150만 |
| 2026-07-14 | 20평 | 15층 | 5,200만 |
| 2026-07-14 | 20평 | 2층 | 5,000만 |
| 2026-07-09 | 20평 | 12층 | 5,400만 |
| 2026-07-05 | 20평 | 2층 | 5,300만 |
| 2026-06-29 | 25평 | 13층 | 9,200만 |
| 2026-06-27 | 20평 | 9층 | 5,300만 |
| 2026-06-20 | 20평 | 13층 | 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대소읍 대풍리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산수화 (이 단지) | 334만 |
| 2 | 부영사랑으로 | 320만 |
산수화 배정 학군
중학교 · 대소중학구
- 대소중학교
고등학교 · 충청북도단일학교군, 음성
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.