신화하니엘더마린 시세·실거래가

부산광역시 영도구 영선동4가

신화하니엘더마린은 영도구 영선동4가에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 469%·건폐율 40% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화하니엘더마린 AI 분석

배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화하니엘더마린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 88세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 469%
건폐율: 40%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신화하니엘더마린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
17평	41.1/57.57	1억 5,000만	1억 2,803만
58D	41.68/58.37	-	1억 2,810만
111B	79.74/111.68	-	2억 1,550만
35평	81.79/114.55	1억 9,250만	2억 1,138만

전용 41.1~81.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.79㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 9,250만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,138만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신화하니엘더마린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	81.49㎡	1층	1억 8,700만
2026-04-08	81.944㎡	11층	1억 9,800만
2025-08-06	81.944㎡	9층	2억 5,000만
2025-03-06	81.944㎡	13층	2억 3,000만
2023-11-27	41.107㎡	5층	1억 5,000만
2023-08-08	81.49㎡	13층	2억 7,000만