삼성 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 지산동 315-1
삼성은 동구 지산동에 위치한 314세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 186%·건폐율 14% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼성 AI 분석
배정 초등학교 - 광주동산초등학교 (광주동산초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 314세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 14%
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 186%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.94/103.85 | 2억 1,700만 | 1억 7,000만 |
| 149 | 127.67/149.57 | 3억 2,800만 | 1억 6,833만 |
| 174 | 151.32/174.55 | - | 2억 7,000만 |
전용 84.94~151.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,700만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 31평 | 8층 | 2억 620만 |
| 2026-02-21 | 45평 | 6층 | 3억 |
| 2026-01-17 | 26평 | 13층 | 2억 1,700만 |
| 2025-12-10 | 46평 | 12층 | 2억 3,000만 |
| 2025-07-25 | 39평 | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2025-02-08 | 26평 | 13층 | 2억 1,000만 |
| 2025-01-16 | 26평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2024-08-14 | 39평 | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2024-05-26 | 39평 | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2024-05-20 | 39평 | 11층 | 2억 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가