성원1,2차 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 풍동 532-35
성원1,2차는 고양시 일산동구 풍동에 위치한 1,093세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 286%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성원1,2차 AI 분석
배정 초등학교 - 풍산초등학교 (풍산초통학구역) 배정 중학교 - 풍산중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 풍동중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원1,2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,093세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성원1,2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 연면적
- 114,631㎡
- 건축면적
- 6,009㎡
- 대지면적
- 30,144㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원1,2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 37.8/55.98 | 1억 9,575만 | 1억 6,230만 |
| 공급 87.5~89.7㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.76/88.59 | 2억 7,250만 | 2억 3,075만 |
| 공급 110.2~110.3㎡ / 전용 84.4㎡ | 84.39/110.26 | 3억 5,100만 | 2억 9,304만 |
| 164 | 134.91/164.34 | 5억 1,042만 | 3억 7,000만 |
전용 37.8~134.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,100만원(평당 약 1,064만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,304만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성원1,2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 17평 | 8층 | 2억 |
| 2026-08-20 | 33평 | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-22 | 26평 | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-26 | 17평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-24 | 17평 | 5층 | 1억 9,150만 |
| 2026-06-22 | 26평 | 9층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-20 | 33평 | 8층 | 4억 |
| 2026-06-19 | 33평 | 20층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-18 | 33평 | 20층 | 3억 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵일산퍼스트월드3단지 | 2,438만 |
| 2 | 더샵일산퍼스트월드2단지 | 2,335만 |
| 3 | 더샵일산퍼스트월드1단지 | 2,238만 |
| 4 | 숲속2단지두산위브 | 1,353만 |
| 5 | 숲속8단지주공 | 1,309만 |
성원1,2차 배정 학군
초등학교 · 풍산초통학구역
- 풍산초등학교
중학교 · (2025학년도)풍동중학군
- 풍산중학교 특목·자사고 5.03%
- 풍동중학교 특목·자사고 2.14%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.