정광산호 시세·실거래가

경기도 남양주시 진접읍 장현리 51-1

정광산호는 남양주시 진접읍에 위치한 728세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 299%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정광산호 AI 분석

배정 초등학교 - 장승초등학교 (장승초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정광산호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 728세대
동수: 5개동
준공: 1994년
용적률: 299%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

정광산호 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 76,177㎡
건축면적: 4,876㎡
대지면적: 22,181㎡

103동 19층어린이집 2층상가 3층104동 19층101동 19층102동 18층105동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

정광산호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.84/83.66	1억 8,188만	1억 5,600만
94	75.27/94.13	2억 2,750만	1억 9,983만
105	84.9/105.92	2억 4,875만	2억 750만

전용 59.84~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,875만원(평당 약 777만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 750만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정광산호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	32평	3층	2억 3,500만
2026-07-09	25평	3층	1억 9,000만
2026-07-01	32평	11층	2억 5,000만
2026-06-21	25평	16층	2억 500만
2026-05-23	32평	15층	2억 6,000만
2026-05-12	32평	3층	2억 3,500만
2026-05-09	28평	10층	2억 3,000만
2026-05-06	25평	8층	1억 6,000만
2026-05-02	25평	7층	1억 8,000만
2026-04-13	25평	17층	1억 8,000만