관악중앙하이츠포레 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1737

관악중앙하이츠포레는 관악구 봉천동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

관악중앙하이츠포레 AI 분석

배정 초등학교 - 서울관악초등학교 (서울관악초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

관악중앙하이츠포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 82세대
동수: 2개동
준공: 2022년
용적률: 199%
건폐율: 42%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

관악중앙하이츠포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2022.05.16
연면적: 9,203㎡
건축면적: 1,335㎡
대지면적: 3,154㎡

101동 7층102동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

관악중앙하이츠포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59T	46.67/59.8	5억 9,350만	3억 9,000만
80	63.36/80.14	7억 266만	4억 7,500만
98	79.16/98.6	7억 7,000만	5억 2,666만

전용 46.67~79.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.16㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 7,000만원(평당 약 2,567만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

관악중앙하이츠포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	18평	4층	5억 9,400만
2026-07-02	18평	4층	5억 9,300만
2026-06-30	24평	3층	7억 4,800만
2026-05-29	24평	2층	6억 8,000만
2026-03-21	24평	2층	6억 8,000만
2025-11-15	18평	4층	5억 7,500만
2025-10-14	24평	2층	6억 5,000만
2025-06-30	24평	4층	6억 4,800만
2025-04-01	30평	4층	7억 7,000만
2025-03-24	30평	4층	7억 7,000만