크레신타워2 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
크레신타워2는 강남구 역삼동에 위치한 143세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 808%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
크레신타워2 AI 분석
배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
크레신타워2 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 143세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 808%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
크레신타워2 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2004.02.14
- 연면적
- 7,644㎡
- 건축면적
- 445㎡
- 대지면적
- 747㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
크레신타워2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 28.12/47.17 | 2억 250만 | 1억 9,320만 |
| 65 | 38.8/65.08 | 2억 3,500만 | 2억 3,500만 |
전용 28.12~38.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 38.8㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 1,175만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
크레신타워2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 28.12㎡ | 6층 | 1억 9,500만 |
| 2026-06-30 | 28.12㎡ | 14층 | 1억 9,700만 |
| 2026-06-08 | 28.12㎡ | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026-04-06 | 38.8㎡ | 2층 | 2억 3,500만 |
| 2025-11-01 | 28.12㎡ | 9층 | 2억 |
| 2025-10-24 | 28.12㎡ | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2025-07-26 | 28.12㎡ | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2025-07-01 | 28.12㎡ | 12층 | 1억 9,700만 |
| 2025-06-17 | 28.12㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2025-04-12 | 28.12㎡ | 12층 | 1억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼동 평당가 상위 단지
크레신타워2 배정 학군
초등학교 · 서울역삼초통학구역
- 서울역삼초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.