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테라팰리스Ⅱ(도시형) 시세·실거래가
경기도 구리시 인창동
테라팰리스Ⅱ(도시형)는 구리시 인창동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
테라팰리스Ⅱ(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 건원초등학교 (건원초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
테라팰리스Ⅱ(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 37.02/44.56 | - | 1억 9,475만 |
| 48 | 40.29/48.5 | - | - |
| 57A | 47.73/57.45 | - | 2억 3,500만 |
| 58B | 48.54/58.43 | 3억 5,000만 | - |
| 68 | 56.53/68.05 | - | - |
전용 37.02~56.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 48.54㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,944만원)입니다.
테라팰리스Ⅱ(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 48.54㎡ | 2층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상인창어반포레 | 4,391만 |
| 2 | 인창4단지주공 | 2,977만 |
| 3 | 인창칸타빌더헤리티지 | 2,973만 |
| 4 | 인창1단지주공 | 2,958만 |
| 5 | 인창2단지주공 | 2,853만 |
테라팰리스Ⅱ(도시형) 배정 학군
초등학교 · 건원초통학구역
- 건원초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리학군, 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.