초월역모아미래도파크힐스 시세·실거래가

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 395

초월역모아미래도파크힐스는 광주시 초월읍에 위치한 587세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 192%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초월역모아미래도파크힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 선동초등학교 (선동초통학구역) - 쌍동초등학교 (쌍동초통학구역) - 초월초등학교 (초월초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초월역모아미래도파크힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 587세대
동수: 7개동
준공: 2020년
용적률: 192%
건폐율: 14%
용도지역: 계획관리지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

초월역모아미래도파크힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2020.07.31
연면적: 87,689㎡
건축면적: 4,720㎡
대지면적: 33,218㎡

근린생활시설동101동 22층102동 18층103동 25층104동 25층105동 25층106동 17층107동 14층 1층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

초월역모아미래도파크힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.8~98.9㎡ / 전용 75.0㎡	74.97/98.84	4억 2,250만	3억 888만
공급 111.3~112.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/111.88	4억 5,366만	3억 3,135만

전용 74.97~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,366만원(평당 약 1,334만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,135만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초월역모아미래도파크힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	34평	1층	3억 8,000만
2026-07-14	34평	14층	5억 500만
2026-07-11	34평	20층	4억 7,500만
2026-06-27	34평	9층	4억 6,000만
2026-06-25	30평	21층	4억 2,000만
2026-05-12	34평	10층	4억 5,000만
2026-05-07	34평	24층	4억 5,000만
2026-04-29	34평	13층	4억 1,000만
2026-04-11	34평	14층	4억 5,800만
2026-03-25	34평	24층	4억 6,500만