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요진쉐레이 시세·실거래가
서울특별시 종로구 구기동
요진쉐레이는 종로구 구기동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
요진쉐레이 AI 분석
배정 초등학교 - 서울세검정초등학교 (서울세검정초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
요진쉐레이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
요진쉐레이 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1989.12.07
- 연면적
- 6,130㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
요진쉐레이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42A | 26.54/42.21 | 1억 2,800만 | - |
| 45B | 28.33/45.02 | 1억 500만 | - |
| 15평 | 31.39/49.89 | 1억 3,833만 | - |
| 115 | 72.46/115.17 | - | - |
전용 26.54~72.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 31.39㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 3,833만원(평당 약 922만원)입니다.
요진쉐레이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 28.33㎡ | 5층 | 9,500만 |
| 2024-08-12 | 28.33㎡ | 5층 | 1억 500만 |
| 2024-01-26 | 26.54㎡ | 8층 | 1억 2,800만 |
| 2023-12-30 | 31.73㎡ | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2023-10-14 | 31.05㎡ | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2023-10-08 | 31.05㎡ | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2023-08-06 | 28.33㎡ | 8층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 마운틴뷰 | 2,226만 |
요진쉐레이 배정 학군
초등학교 · 서울세검정초통학구역
- 서울세검정초등학교
중학교 · 중부2학교군
- 배화여자중학교 특목·자사고 30.88%
- 청운중학교 특목·자사고 26.5%
- 상명대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 26.09%
- 대신중학교 특목·자사고 25.51%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.