영도벽산비치타운 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 510-27

영도벽산비치타운은 영도구 동삼동에 위치한 414세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 258%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영도벽산비치타운 AI 분석

배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영도벽산비치타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 414세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 258%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 258%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

영도벽산비치타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 81,705㎡
건축면적: 3,726㎡

101동 15층105동 15층102동 14층103동 15층106동 15층상가 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

영도벽산비치타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	85.87/103.74	2억 1,750만	1억 6,375만
138	118.1/138.8	2억 5,120만	1억 7,714만
163	140.53/163.04	3억 1,650만	2억 1,900만

전용 85.87~140.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,750만원(평당 약 702만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,375만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영도벽산비치타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	42평	7층	2억 7,000만
2026-05-22	49평	7층	3억 300만
2026-03-30	31평	8층	2억 4,000만
2026-03-14	31평	15층	1억 9,500만
2026-03-10	42평	10층	2억 4,400만
2026-03-09	42평	12층	2억 4,700만
2026-03-05	42평	14층	2억 6,000만
2026-02-28	49평	15층	3억 3,000만
2026-02-27	42평	15층	2억 3,500만
2026-01-06	31평	1층	2억 2,000만