현대3차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 388-2

현대3차는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 282%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안일봉초등학교 (천안일봉초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 378세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 282%
건폐율: 19%
용도지역: 일반상업지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 282%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.27
연면적: 40,281㎡
건축면적: 2,462㎡
대지면적: 12,528㎡

경비실2동 1층상가동 2층지하주차장1동지하주차장2동301동 20층노인정동 2층중앙공급실 1층가스정압실동 1층302동 18층경비실1동 1층303동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.9~76.2㎡ / 전용 59.4~59.6㎡	59.5/76.03	1억 1,920만	1억 1,000만
공급 107.9~108.3㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.6/108.1	1억 7,650만	1억 5,000만
150	117.65/150.33	1억 8,500만	1억 5,970만

전용 59.5~117.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 7,650만원(평당 약 535만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	23평	18층	1억 2,000만
2026-06-05	23평	1층	1억
2026-06-01	33평	5층	1억 7,500만
2026-05-27	23평	10층	1억 3,700만
2026-05-19	33평	4층	1억 7,800만
2026-05-02	23평	18층	1억 1,500만
2026-02-25	23평	4층	1억 2,400만
2026-01-13	45평	2층	1억 8,500만
2025-08-24	23평	20층	1억 3,500만
2025-07-08	23평	9층	1억 4,500만