구성우림 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 마북동 352

구성우림은 용인시 기흥구 마북동에 위치한 362세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 257%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구성우림 AI 분석

배정 초등학교 - 구성초등학교 (구성초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구성우림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 362세대
동수: 4개동
준공: 1998년
용적률: 257%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구성우림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 34,722㎡
건축면적: 3,115㎡
대지면적: 13,397㎡

상가동 3층103동 20층104동 13층102동 16층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

구성우림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.9~79.2㎡ / 전용 59.5~59.8㎡	59.65/79.05	6억 114만	3억 458만
105	84.32/105.68	6억 5,512만	3억 3,666만
158	132.63/158.88	7억 450만	4억 1,250만

전용 59.65~132.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 5,512만원(평당 약 2,047만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

구성우림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	24평	16층	6억 6,500만
2026-06-30	24평	15층	6억 3,000만
2026-06-27	48평	12층	7억 7,300만
2026-06-27	32평	12층	6억 8,000만
2026-06-25	48평	5층	6억 9,000만
2026-06-20	24평	5층	6억 3,500만
2026-06-16	32평	15층	6억 7,000만
2026-06-11	48평	13층	6억 7,000만
2026-06-08	32평	13층	6억 8,700만
2026-05-23	32평	16층	6억 4,000만