신안비치1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 목포시 산정동 1202
신안비치1차는 목포시 산정동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 264%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신안비치1차 AI 분석
배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포덕인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신안비치1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 264%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신안비치1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 71,868㎡
- 건축면적
- 5,457㎡
- 대지면적
- 25,401㎡
103동 15층105동 15층상가동 3층북항동주민센터 2층주민복지관 4층107동 15층106동 15층102동 15층101동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
신안비치1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.31/79.41 | 7,044만 | 7,065만 |
| 공급 102.2~102.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/102.24 | 1억 1,800만 | 1억 |
| 149 | 127.67/149.4 | 1억 7,450만 | - |
전용 59.31~127.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 1,800만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신안비치1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 24평 | 2층 | 7,300만 |
| 2026-07-16 | 24평 | 11층 | 8,700만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 12층 | 7,000만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 7층 | 6,600만 |
| 2026-07-06 | 31평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-06 | 18평 | 7층 | 6,800만 |
| 2026-05-19 | 24평 | 13층 | 7,900만 |
| 2026-05-16 | 18평 | 15층 | 6,800만 |
| 2026-05-16 | 24평 | 6층 | 7,000만 |
| 2026-05-07 | 24평 | 3층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가