더원루미에르 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 원종동 476

더원루미에르는 부천시 오정구 원종동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더원루미에르 AI 분석

배정 초등학교 - 부천여월초등학교 (부천여월초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더원루미에르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 249%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더원루미에르 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 2층
사용승인: 2022.11.14
연면적: 13,432㎡
건축면적: 1,505㎡
대지면적: 3,262㎡

상가동 1층101동 11층102동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

더원루미에르 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 67.9~69.6㎡ / 전용 48.7~49.9㎡	49.33/68.77	3억 7,000만	2억 9,333만
공급 73.1㎡ / 전용 52.9~53.0㎡	52.93/73.09	-	2억 5,750만
공급 84.5~87.0㎡ / 전용 61.7~63.1㎡	62.46/86.05	4억	3억 3,000만

전용 49.33~62.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 62.46㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,538만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더원루미에르 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	21평	7층	3억 7,000만
2025-10-25	21평	2층	3억 7,500만
2024-12-07	21평	10층	4억 1,000만
2024-04-09	26평	5층	4억
2024-02-29	21평	3층	3억 5,000만
2023-11-19	21평	2층	4억 435만
2023-09-21	22평	8층	4억 3,704만
2023-09-11	22평	11층	4억 3,704만
2023-08-15	22평	11층	4억 3,744만