동양드림 시세·실거래가

서울시 금천구 독산동 378-77

동양드림은 금천구 독산동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 272%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동양드림 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문교초등학교 (서울문교초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동양드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 272%
건폐율: 57%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동양드림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2002.12.04
연면적: 1,661㎡
건축면적: 275㎡
대지면적: 476㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동양드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 55.7~57.7㎡ / 전용 49.7~51.4㎡	50.68/56.86	2억 6,000만	-
68	61.15/68.6	2억 9,000만	-
77	68.65/77.02	2억 9,000만	1억 2,000만
81	72.63/81.48	-	-
93	82.95/93.06	-	-
117	105.07/117.87	-	-

전용 50.68~105.07㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 68.65㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 1,261만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동양드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-15	21평	3층	2억 9,000만
2025-03-11	23평	1층	2억 9,000만
2025-02-12	17평	3층	2억 6,000만