파스텔라(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리
파스텔라(도시형)는 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 66세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 79%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
파스텔라(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
파스텔라(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 79%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
파스텔라(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2018.02.28
- 연면적
- 14,222㎡
- 건축면적
- 5,270㎡
- 대지면적
- 10,548㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
파스텔라(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110D | 84.96/110.4 | 6억 2,000만 | - |
| 34평 | 84.99/111.51 | 5억 433만 | 3억 4,775만 |
전용 84.96~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 2,000만원(평당 약 1,879만원)입니다.
파스텔라(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 84.99㎡ | 2층 | 5억 1,000만 |
| 2025-09-16 | 84.99㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2025-08-16 | 84.98㎡ | 2층 | 4억 4,800만 |
| 2025-04-15 | 84.96㎡ | 1층 | 6억 2,000만 |
| 2023-11-11 | 84.98㎡ | 2층 | 5억 5,500만 |
| 2023-07-08 | 84.99㎡ | 2층 | 6억 1,800만 |
| 2023-03-17 | 84.99㎡ | 2층 | 5억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정관읍 방곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 정관가화만사성더테라스2차 | 1,165만 |
| 2 | 정관가화만사성더테라스1차 | 1,015만 |
| 3 | 서희스타힐스 | 711만 |
| 4 | 부산정관지구EG더원5차 | 702만 |
| 5 | 가화만사성정관타운 | 659만 |
파스텔라(도시형) 배정 학군
초등학교 · 방곡초통학구역
- 방곡초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.