솔뫼마을현대홈타운 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 보정동 1169

솔뫼마을현대홈타운은 용인시 기흥구 보정동에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 198%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

솔뫼마을현대홈타운 AI 분석

배정 초등학교 - 이현초등학교 (이현초통학구역) 배정 중학교 - 서원중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 이현중학교 (특목고 진학률 11.1%) - 소현중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 상현중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

솔뫼마을현대홈타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 382세대
동수: 7개동
준공: 2001년
용적률: 198%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

솔뫼마을현대홈타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 68,456㎡
건축면적: 6,311㎡
대지면적: 32,349㎡

103동 10층101동 12층107동 12층102동 12층상가동 2층106동 13층104동 13층105동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

솔뫼마을현대홈타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
142	107.73/142.86	9억 7,000만	4억 4,500만
176	134.57/176.07	9억 5,125만	4억 6,907만
212	164.55/212.53	9억 5,125만	5억 1,000만

전용 107.73~164.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 107.73㎡(43평)의 평균 매매가는 약 9억 7,000만원(평당 약 2,256만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

솔뫼마을현대홈타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	64평	3층	6억
2026-06-30	53평	8층	10억 9,000만
2026-06-30	64평	4층	11억 7,500만
2026-06-08	64평	1층	6억 4,000만
2026-06-06	53평	9층	11억
2026-05-28	53평	8층	10억 3,000만
2026-05-11	43평	12층	9억 7,000만
2026-05-04	64평	2층	9억 5,000만
2026-04-29	64평	9층	10억 8,000만
2026-03-18	53평	3층	5억 6,000만