주공4단지 시세·실거래가

경상북도 구미시 도량동 114

주공4단지는 구미시 도량동에 위치한 978세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 221%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 도량초등학교 (도량초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 978세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 221%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

주공4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 82,876㎡
건축면적: 7,383㎡
대지면적: 35,113㎡

404동 15층403동 15층406동 15층408동 15층409동 15층402동 15층407동 15층405동 15층401동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

주공4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.4~87.3㎡ / 전용 59.8㎡	59.81/84.55	5,562만	6,000만

전용 59.81~59.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.81㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5,562만원(평당 약 222만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

주공4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	25평	10층	5,000만
2026-07-11	25평	15층	6,000만
2026-07-05	25평	7층	5,400만
2026-06-13	25평	8층	5,200만
2026-06-01	25평	1층	4,500만
2026-05-26	25평	13층	6,000만
2026-05-13	25평	1층	4,800만
2026-04-17	25평	4층	5,500만
2026-03-26	25평	14층	5,500만
2026-03-25	25평	7층	7,600만