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김포한강신원아침도시고다니마을 시세·실거래가

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 양곡리 1316

김포한강신원아침도시고다니마을은 김포시 양촌읍 양곡리에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 181%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

김포한강신원아침도시고다니마을 AI 분석

배정 초등학교 - 신양초등학교 (신양초통학구역) 배정 중학교 - 양곡중학교 - 신양중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포제일고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

김포한강신원아침도시고다니마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 380세대
동수: 6개동
준공: 2010년
용적률: 181%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

김포한강신원아침도시고다니마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2010.07.09
연면적: 56,349㎡
건축면적: 4,929㎡
대지면적: 23,372㎡

701동 16층702동 17층703동 13층704동 19층705동 19층706동 15층상가동 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

김포한강신원아침도시고다니마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.1㎡ / 전용 74.8㎡	74.84/99.09	2억 8,000만	2억
공급 112.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/112.49	2억 8,250만	2억 6,500만

전용 74.84~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,250만원(평당 약 831만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

김포한강신원아침도시고다니마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	34평	11층	2억 9,500만
2026-07-11	34평	4층	2억 7,000만
2026-03-16	34평	10층	3억 1,800만
2026-02-27	34평	13층	3억 5,000만
2026-01-05	30평	10층	2억 8,000만
2025-12-31	34평	8층	3억 1,500만
2025-12-22	30평	5층	3억 3,000만
2025-12-15	34평	8층	3억 1,000만
2025-11-24	34평	10층	3억 300만
2025-09-29	34평	5층	3억

출처: 국토교통부 실거래가

양촌읍 양곡리 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	김포한강삼정그린코아더베스트	1,259만
2	한강금호어울림1단지	1,189만
3	한강금호어울림2단지	1,130만
4	양곡더숲	834만
5	김포한강신원아침도시고다니마을 (이 단지)	830만

김포한강신원아침도시고다니마을 배정 학군

초등학교 · 신양초통학구역

신양초등학교

중학교 · 양곡중학군

양곡중학교
신양중학교

고등학교 · 김포

고촌고등학교
김포고등학교
김포제일고등학교
김포외국어고등학교
김포과학기술고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.