방원예뜨랑 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 556

방원예뜨랑은 동대문구 장안동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방원예뜨랑 AI 분석

배정 초등학교 - 서울배봉초등학교 (서울배봉초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방원예뜨랑 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 242%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방원예뜨랑 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2002.08.05
연면적: 6,938㎡
건축면적: 553㎡
대지면적: 2,136㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방원예뜨랑 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	75.35/92.58	-	-
96	78.92/96.97	-	4억 5,000만
103A	84.4/103.71	5억 5,500만	-
109	89.2/109.62	5억 8,400만	4억 1,000만

전용 75.35~89.2㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.4㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 5,500만원(평당 약 1,790만원)입니다.

방원예뜨랑 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-24	31평	1층	5억 5,500만
2024-09-06	33평	7층	6억 800만
2024-01-10	33평	4층	5억 6,000만