KCC파크타운 시세·실거래가

서울특별시 중구 만리동2가

KCC파크타운은 중구 만리동2가에 위치한 253세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 292%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

KCC파크타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서울봉래초등학교 (서울봉래초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

KCC파크타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 253세대
동수: 4개동
준공: 2004년
용적률: 292%
건폐율: 22%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

KCC파크타운 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2004.12.10
연면적: 23,885㎡
건축면적: 1,373㎡
대지면적: 6,234㎡

104동 15층101동 15층103동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

KCC파크타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	32.02/50.49	2억 9,100만	2억 2,000만
104	66.47/104.82	7억 1,700만	5억 1,083만

전용 32.02~66.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 66.47㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 1,700만원(평당 약 2,241만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,083만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

KCC파크타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	66.47㎡	12층	7억 5,500만
2026-05-09	66.47㎡	6층	5억 5,000만
2026-05-02	66.47㎡	9층	7억 8,000만
2026-04-14	66.47㎡	4층	7억 3,000만
2026-02-20	66.47㎡	10층	7억 7,000만
2026-02-08	66.47㎡	6층	5억
2026-01-22	66.47㎡	4층	8억 4,000만
2026-01-16	66.47㎡	11층	7억 8,000만
2025-12-22	66.47㎡	1층	6억 8,000만
2025-10-23	66.47㎡	5층	7억 4,000만