더빅토리아 시세·실거래가

대전시 서구 월평동 25-75

더빅토리아는 서구 월평동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더빅토리아 AI 분석

배정 초등학교 - 대전월평초등학교 (대전월평초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더빅토리아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 22세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 199%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더빅토리아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2021.04.08
연면적: 1,759㎡
건축면적: 200㎡
대지면적: 870㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더빅토리아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	36.5/48.87	1억 9,000만	-
공급 58.6~60.0㎡ / 전용 43.3~45.4㎡	44.34/59.28	1억 9,600만	2억 1,000만
69	52.5/69.06	-	-
77	58.23/77.01	-	-
97	75.67/97.93	-	-

전용 36.5~75.67㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 44.34㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 9,600만원(평당 약 1,089만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

더빅토리아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-07	15평	12층	1억 9,000만
2024-12-31	18평	11층	1억 9,600만
2023-06-07	21평	2층	1억 9,300만