더샵파크솔레이유 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 654

더샵파크솔레이유는 강동구 둔촌동에 위치한 195세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 198% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더샵파크솔레이유 AI 분석

배정 초등학교 - 서울선린초등학교 (서울선린초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵파크솔레이유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 195세대
동수: 4개동
준공: 2023년
용적률: 198%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵파크솔레이유 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
연면적: 34,126㎡
건축면적: 3,318㎡
대지면적: 9,809㎡

둔촌청소년문화의집 1층101동 10층102동 10층103동 10층104동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵파크솔레이유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	42.84/59.89	9억 7,500만	5억
공급 72.5~73.5㎡ / 전용 52.5~53.2㎡	52.86/72.98	12억 9,000만	7억 1,000만
공급 81.8~83.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/82.29	14억 2,625만	6억 3,500만
공급 101.0~101.6㎡ / 전용 73.5~73.9㎡	73.69/101.3	15억	8억 5,000만
공급 115.3~116.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.86/115.97	16억 6,500만	8억 5,583만
146	106.98/146.57	-	11억 5,000만
155	112.94/155.94	-	-
160	118.7/160.12	-	-

전용 42.84~118.7㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(35평)의 평균 매매가는 약 16억 6,500만원(평당 약 4,757만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 5,583만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

더샵파크솔레이유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	22평	2층	12억 9,000만
2026-05-29	25평	7층	14억 2,000만
2026-05-19	35평	8층	16억 6,000만
2026-05-17	31평	4층	15억
2026-04-24	25평	10층	14억 2,000만
2026-03-21	25평	9층	14억 3,500만
2026-03-17	35평	3층	16억 7,000만
2026-03-07	25평	8층	14억 3,000만
2025-10-18	25평	8층	12억 4,500만
2025-10-18	25평	6층	12억 6,000만