용인보정꿈에그린 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 보정동 1393
용인보정꿈에그린은 용인시 기흥구 보정동에 위치한 379세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용인보정꿈에그린 AI 분석
배정 초등학교 - 보정초등학교 (보정초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용인보정꿈에그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 379세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용인보정꿈에그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2012.10.30
- 연면적
- 75,684㎡
- 건축면적
- 4,088㎡
- 대지면적
- 24,974㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용인보정꿈에그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 130A | 101.73/130.54 | 10억 3,230만 | 5억 9,166만 |
| 131C | 101.71/131.5 | 11억 250만 | 4억 9,566만 |
| 230 | 180.53/230.02 | - | - |
전용 101.71~180.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.71㎡(40평)의 평균 매매가는 약 11억 250만원(평당 약 2,756만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,566만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
용인보정꿈에그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 40평 | 8층 | 11억 8,000만 |
| 2026-08-10 | 40평 | 7층 | 10억 3,500만 |
| 2026-06-29 | 40평 | 5층 | 10억 8,800만 |
| 2026-06-27 | 40평 | 20층 | 11억 3,500만 |
| 2026-06-20 | 40평 | 3층 | 10억 1,500만 |
| 2026-06-06 | 40평 | 1층 | 9억 1,900만 |
| 2026-05-30 | 40평 | 7층 | 10억 7,500만 |
| 2026-05-26 | 40평 | 14층 | 10억 7,000만 |
| 2026-05-21 | 40평 | 17층 | 10억 9,000만 |
| 2026-05-16 | 40평 | 10층 | 10억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성호샤인힐즈 | 3,746만 |
| 2 | 죽현마을아이파크 | 3,727만 |
| 3 | 죽현마을동원로얄듀크 | 3,376만 |
| 4 | 용인보정꿈에그린 (이 단지) | 2,921만 |
| 5 | 보정e-편한세상대림1차 | 2,765만 |
용인보정꿈에그린 배정 학군
초등학교 · 보정초통학구역
- 보정초등학교
중학교 · 죽전중학군
- 용인신촌중학교 특목·자사고 11.25%
- 용인대덕중학교 특목·자사고 7%
- 대지중학교 특목·자사고 6.16%
- 죽전중학교 특목·자사고 4.98%
- 현암중학교 특목·자사고 1.81%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.