예그린 시세·실거래가
부산광역시 금정구 금사동
예그린은 금정구 금사동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
예그린 AI 분석
배정 초등학교 - 동상초등학교 (동상초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1979년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
예그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 4,566㎡
- 건축면적
- 1,123㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
예그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 55.36/61.46 | 8,650만 | 6,236만 |
| 71 | 59.68/71.9 | - | - |
전용 55.36~59.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.36㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,650만원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,236만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
예그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 55.36㎡ | 4층 | 7,300만 |
| 2023-11-28 | 55.36㎡ | 1층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
금사동 평당가 상위 단지
예그린 배정 학군
초등학교 · 동상초통학구역
- 동상초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.