유창그린2차 시세·실거래가

부산시 남구 감만동 189-78

유창그린2차는 남구 감만동에 위치한 365세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 226%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유창그린2차 AI 분석

배정 초등학교 - 동항초등학교 (동항초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유창그린2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 365세대
동수: 4개동
준공: 2012년
용적률: 226%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유창그린2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2012.02.13
연면적: 41,121㎡
건축면적: 2,755㎡
대지면적: 15,810㎡

상가동 4층108동 15층109동 15층110동 15층111동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

유창그린2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	50.07/69.69	1억 1,500만	-
75	59.46/75.49	1억 500만	9,700만
88	72.27/88.6	1억 4,400만	-
102	84.79/102.73	1억 4,000만	-
107	84.99/107.95	1억 8,333만	1억 4,833만
128	108.73/128.65	2억 2,000만	1억 6,000만

전용 50.07~108.73㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 452만원)입니다.

유창그린2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	39평	10층	2억 2,000만
2026-06-11	23평	20층	1억 500만
2026-04-05	27평	10층	1억 4,400만
2026-02-12	31평	15층	1억 4,000만
2026-01-20	23평	15층	1억 700만
2026-01-19	39평	4층	1억 3,800만
2025-11-12	23평	3층	1억 1,200만
2025-10-27	31평	1층	1억 5,000만
2025-08-08	39평	13층	1억 5,500만
2025-06-18	39평	12층	1억 8,200만