한들물빛도시시티프라디움 시세·실거래가
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 매곡리 1393
한들물빛도시시티프라디움은 아산시 탕정면 매곡리에 위치한 746세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 177%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한들물빛도시시티프라디움 AI 분석
배정 초등학교 - 한들물빛초등학교 (한들물빛초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 - 아산충무고등학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 온양고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한들물빛도시시티프라디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 746세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 177%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한들물빛도시시티프라디움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2021.06.29
- 연면적
- 123,844㎡
- 건축면적
- 8,845㎡
- 대지면적
- 47,198㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한들물빛도시시티프라디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.6~110.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.98 | 5억 2,643만 | 4억 450만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 2,643만원(평당 약 1,595만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 450만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한들물빛도시시티프라디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 33평 | 8층 | 5억 3,500만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2026-09-06 | 33평 | 2층 | 5억 600만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 3층 | 5억 |
| 2026-09-03 | 33평 | 3층 | 5억 500만 |
| 2026-08-25 | 33평 | 7층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 16층 | 5억 1,800만 |
| 2026-08-11 | 33평 | 7층 | 5억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탕정면 매곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 | 2,135만 |
| 2 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 | 2,091만 |
| 3 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 2,089만 |
| 4 | 한들물빛도시예미지 | 1,802만 |
| 5 | 한들물빛도시시티프라디움 (이 단지) | 1,602만 |
한들물빛도시시티프라디움 배정 학군
초등학교 · 한들물빛초통학구역
- 한들물빛초등학교
중학교 · 설화학군, 아산시학교군
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 한들물빛중학교 특목·자사고 5.51%
- 아산세교중학교
- 아산충무고등학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 온양고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.