건지산이지움 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1561-1
건지산이지움은 전주시 덕진구 인후동2가에 위치한 371세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 229%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
건지산이지움 AI 분석
배정 초등학교 - 전주금평초등학교 (전주금평초통학구역) 배정 중학교 - 전주기린중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 전주중앙중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 전주온고을중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주아중중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 전주동중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
건지산이지움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 371세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
건지산이지움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.08.30
- 연면적
- 46,770㎡
- 건축면적
- 2,906㎡
- 대지면적
- 13,739㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
건지산이지움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.7~84.5㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.98/84 | 3억 2,429만 | 2억 4,500만 |
| 84D | 59.97/84.44 | 3억 2,240만 | 1억 9,000만 |
전용 59.97~59.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 2,429만원(평당 약 1,297만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
건지산이지움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 25평 | 5층 | 3억 3,400만 |
| 2026-08-11 | 25평 | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-05 | 25평 | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 15층 | 3억 2,500만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 16층 | 3억 2,500만 |
| 2026-06-26 | 25평 | 6층 | 3억 3,275만 |
| 2026-06-25 | 25평 | 5층 | 3억 2,200만 |
| 2026-06-18 | 25평 | 21층 | 3억 2,200만 |
| 2026-05-23 | 25평 | 7층 | 3억 1,700만 |
| 2026-05-22 | 26평 | 14층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인후동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 건지산이지움 (이 단지) | 1,290만 |
| 2 | 인후에버파크 | 908만 |
| 3 | 대우초원2단지 | 737만 |
| 4 | 한양운남(1566-1) | 728만 |
| 5 | 한양운남(1567-8) | 673만 |
건지산이지움 배정 학군
초등학교 · 전주금평초통학구역
- 전주금평초등학교
중학교 · 1학교군
- 전주기린중학교 특목·자사고 4.17%
- 전주중앙중학교 특목·자사고 3.57%
- 전주온고을중학교 특목·자사고 2.21%
- 전주아중중학교 특목·자사고 1.17%
- 전주동중학교 특목·자사고 1.16%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.