목화2차 시세·실거래가

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-1

목화2차는 진천군 광혜원면에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

목화2차 AI 분석

배정 초등학교 - 금구초등학교 (금구초통학구역) - 만승초등학교 (만승초통학구역) 배정 중학교 - 이월중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 광혜원중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 광혜원고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

목화2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 295%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

목화2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 16,130㎡
건축면적: 1,526㎡

상가동 2층 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

목화2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.0~85.2㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.81/85.09	8,066만	6,500만

전용 59.81~59.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.81㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,066만원(평당 약 310만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

목화2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	26평	16층	8,000만
2026-04-21	26평	9층	8,700만
2026-03-21	26평	4층	7,800만
2026-03-09	26평	5층	8,300만
2026-03-06	26평	18층	7,300만
2026-03-02	26평	11층	8,300만
2026-01-05	26평	8층	7,800만
2025-12-06	26평	13층	8,400만
2025-11-22	26평	11층	8,600만
2025-11-11	26평	1층	8,200만