목화2차 시세·실거래가
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 광혜원리 529-1
목화2차는 진천군 광혜원면 광혜원리에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
목화2차 AI 분석
배정 초등학교 - 금구초등학교 (금구초통학구역) - 만승초등학교 (만승초통학구역) 배정 중학교 - 이월중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 광혜원중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목화2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
목화2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 16,130㎡
- 건축면적
- 1,526㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목화2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.0~85.2㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.81/85.09 | 8,250만 | 6,500만 |
전용 59.81~59.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.81㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,250만원(평당 약 317만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
목화2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 26평 | 7층 | 8,500만 |
| 2026-07-06 | 26평 | 16층 | 8,000만 |
| 2026-04-21 | 26평 | 9층 | 8,700만 |
| 2026-03-21 | 26평 | 4층 | 7,800만 |
| 2026-03-09 | 26평 | 5층 | 8,300만 |
| 2026-03-06 | 26평 | 18층 | 7,300만 |
| 2026-03-02 | 26평 | 11층 | 8,300만 |
| 2026-01-05 | 26평 | 8층 | 7,800만 |
| 2025-12-06 | 26평 | 13층 | 8,400만 |
| 2025-11-22 | 26평 | 11층 | 8,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광혜원면 광혜원리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광혜원코아루 | 554만 |
| 2 | 진천광혜원주공 | 538만 |
| 3 | 진천광혜원양우내안애 | 492만 |
| 4 | 석미모닝파크 | 483만 |
| 5 | 광혜원신양 | 380만 |
목화2차 배정 학군
초등학교 · 금구초통학구역, 만승초통학구역
- 금구초등학교
- 만승초등학교
중학교 · 이월중학구, 광혜원중학구
- 이월중학교 특목·자사고 4.35%
- 광혜원중학교 특목·자사고 2.38%
고등학교 · 충청북도단일학교군, 진천
- 광혜원고등학교
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.