풍림아이원 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 교동 185-7

풍림아이원은 수원시 팔달구 교동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 343%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

풍림아이원 AI 분석

배정 초등학교 - 매산초등학교 (매산초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림아이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 156세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 343%
건폐율: 43%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

풍림아이원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 2005.04.07
연면적: 25,531㎡
건축면적: 1,839㎡
대지면적: 4,271㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

풍림아이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	39.99/56	1억 9,000만	1억 8,000만
공급 73.8㎡ / 전용 53.9~54.0㎡	53.92/73.77	2억 7,650만	2억 2,500만
공급 76.8~79.3㎡ / 전용 56.4㎡	56.4/77.63	-	2억 4,000만
87	63.85/87.14	-	-
90	66.55/90.2	3억 8,000만	2억 5,666만
공급 98.9~99.3㎡ / 전용 72.6~72.9㎡	72.75/99.1	3억 4,000만	-
107	78.92/107.24	-	2억 8,116만
110	81.56/110.25	-	2억 8,291만
115	84.94/115.55	4억 2,000만	2억 4,000만

전용 39.99~84.94㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,200만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

풍림아이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	27평	1층	3억 8,000만
2026-01-13	35평	7층	4억 2,000만
2025-09-09	30평	4층	3억 4,000만
2025-07-23	23평	7층	2억 3,000만
2024-09-22	22평	3층	2억 6,800만
2024-08-16	17평	7층	1억 9,000만
2024-08-12	22평	8층	2억 8,500만