경남 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 38-45

경남은 연제구 거제동에 위치한 384세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 384세대
동수: 5개동
준공: 1984년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

경남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 50,007㎡
건축면적: 4,190㎡

3동 12층상가 2층6동 12층5동 12층2동 12층1동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.13/81.7	3억 4,950만	1억 4,000만
102	84.62/102.92	4억 7,000만	1억 9,000만
128	108.23/128.53	5억 6,000만	2억
161	138.77/161.75	6억 8,250만	2억 3,600만

전용 59.13~138.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 1,516만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

경남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	25평	4층	3억 3,300만
2026-06-05	25평	1층	3억 4,500만
2026-05-16	31평	4층	4억 7,000만
2026-04-15	25평	10층	3억 7,000만
2026-03-10	49평	9층	6억 8,250만
2026-02-04	25평	1층	3억 5,000만
2026-01-31	25평	10층	3억 7,500만
2026-01-02	39평	11층	5억 6,000만
2025-12-05	31평	2층	4억 5,000만
2025-10-31	25평	11층	3억 7,000만