경남 시세·실거래가
부산광역시 연제구 거제동 38-45
경남은 연제구 거제동에 위치한 384세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1984년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
경남 AI 분석
배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 384세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1984년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
경남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 50,007㎡
- 건축면적
- 4,190㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.13/81.7 | 3억 4,933만 | 1억 4,000만 |
| 102 | 84.62/102.92 | 4억 7,000만 | 1억 9,000만 |
| 128 | 108.23/128.53 | 5억 6,000만 | 2억 |
| 161 | 138.77/161.75 | 6억 8,250만 | 2억 3,600만 |
전용 59.13~138.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 1,516만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
경남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 25평 | 4층 | 3억 3,300만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 1층 | 3억 4,500만 |
| 2026-05-16 | 31평 | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026-04-15 | 25평 | 10층 | 3억 7,000만 |
| 2026-03-10 | 49평 | 9층 | 6억 8,250만 |
| 2026-02-04 | 25평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 25평 | 10층 | 3억 7,500만 |
| 2026-01-02 | 39평 | 11층 | 5억 6,000만 |
| 2025-12-05 | 31평 | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2025-10-31 | 25평 | 11층 | 3억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
거제동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 레이카운티 | 2,956만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 2,567만 |
| 3 | 아시아드코오롱하늘채 | 2,563만 |
| 4 | 거제롯데캐슬피렌체 | 2,448만 |
| 5 | 월드마크아시아드 | 2,425만 |
경남 배정 학군
초등학교 · 연제초통학구역
- 연제초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.